住宅街の道路ルールが変わります｜2026年9月から生活道路の法定速度が30km/hへ

地域情報

マイホーム探しでは、日当たりや間取り、収納の広さなど、家そのものの条件を見ることが多いと思います。

もちろん、毎日の暮らしを考えるうえで大切なポイントです。

ただ、実際に住み始めると毎日利用するのは、家の中だけではありません。

家の前の道路。

子どもが歩く通学路。

駅や買い物へ向かう道。

こうした周辺環境も、暮らしやすさに関わる大切な部分です。

そんな住宅街の道路について、2026年9月から新しいルールが始まります。

住宅街のスピード上限が時速30kmに

これまで、最高速度の標識がない道は法律上時速60kmまで出せました。

でも、住宅街の狭い道で60kmも出されたら怖いですよね。

そこで2026年9月1日からは、最高速度の標識などで指定がなくセンターラインのない住宅街などの生活道路は、時速30km制限に統一されることになりました。

車は時速30kmを超えると、事故が起きたときのリスクが高まるというデータもあります。

このルールによって住宅街を抜け道にしてスピードを出す車が減り、今まで以上に安心して暮らせる街が増えていきそうです。

物件を見に行くときは、建物や間取りを見るワクワク感でいっぱいになりますが、ぜひ家の前の道路にも少し目を向けてみてください。

道幅と見通しの良さ

あえて車がスピードを出しにくいような、適度な道幅の住宅街は意外と狙い目です。
実際に歩いてみる

最寄り駅や学校、スーパーまでの道のりを歩いてみて、「曲がり角に見通しの悪い場所はないかな？」とチェックしてみるのがおすすめです。
時間帯を変えて通りをのぞいてみる

昼間は静かでも、朝の通勤ラッシュ時や夕方は通り抜けの車が増える場所もあります。気になる物件が見つかったら、時間帯を変えて周辺を観察してみると安心です。